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石家庄中凯企业管理咨询有限公司 
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| 石家庄中凯代写牛皮革加工及真皮沙发生产项目可行性研究报告 |
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1.1.3拟建设地点
本项目建设地为石家庄***工业区。
1.1.4建设内容与规模
根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地120亩，项目分2期进行，一期用地60亩，二期用地60亩。建设皮革制品加工厂一座，各类建筑及附属设施的总建筑面积81000平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。
表1-1 建设指标表
序号
项目
单位
数量或指标
备注
1
规划总征地面积
亩
120
1.1
一期规划用地
亩
60
1.2
二期规划用地
亩
60
2
建构筑物占地面积
平方米
70000
3
总建筑面积
平方米
81000
4
计容建筑面积
平方米
81000
5
室外工程
平方米
10000
5.1
道路及路面硬化
平方米
2000
5.2
绿化面积
平方米
8000
6
建筑密度
87.50%
7
绿化率
10%
8
容积率
1.0119
9
建筑控制高度
米
28
10
建筑层数
层
地上1，3层
11
机动车停车位
个
100
12
非机动车停车位
个
500
表1-2 使用功能分布表
序号
项目
具体用途
单位
数量或指标
备注
1
综合楼
1栋
平方米
15000
地上3层，框架结构
2
皮革加工车间
1栋
平方米
20000
地上1层，钢架结构
3
沙发生产车间
1栋
平方米
15000
地上1层，钢架结构
4
成品库
1栋
平方米
15000
地上1层，钢架结构
5
原料库
1栋
平方米
15000
地上1层，钢架结构
6
值班室
1栋
平方米
500
地上1层，框架结构
7
锅炉房
1栋
平方米
300
地上1层，框架结构
8
水房
1栋
平方米
200
地上1层，框架结构
合计
平方米
81000
1.1.5项目性质
本项目为新建项目。
1.1.6项目建设分期
项目分为2期进行，其中一期于2013年8月开始建设，一期建设周期为12个月，一期投产1年后开始二期建设，二期建设周期为12个月，2015年7月项目全部竣工。
一期建设内容：综合楼，皮革加工车间，沙发生产车间；
二期建设内容：成品库，原料库，值班室，锅炉房，水房。
一期建设完成后，即可达到年生产牛皮皮革30万张，年生产高档真皮沙发2万张的生产规模。 |
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